{"id":789,"date":"2024-02-21T07:00:41","date_gmt":"2024-02-21T05:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/?p=789"},"modified":"2024-02-19T20:15:50","modified_gmt":"2024-02-19T18:15:50","slug":"la-valoracion-no-acaba-en-el-inmobiliario-otros-bienes-valorables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/2024\/02\/21\/la-valoracion-no-acaba-en-el-inmobiliario-otros-bienes-valorables\/","title":{"rendered":"La valoraci\u00f3n no acaba en el inmobiliario: otros bienes valorables"},"content":{"rendered":"<p><span data-contrast=\"auto\">Aunque el contexto en el que m\u00e1s frecuentemente hablamos de la valoraci\u00f3n es el inmobiliario, es importante recordar que la disciplina de la valoraci\u00f3n abarca otros muchos frentes que pueden ser de gran inter\u00e9s o utilidad en determinadas circunstancias. A grandes rasgos, podemos identificar al menos cinco categor\u00edas adicionales de activos en las que las empresas de valoraci\u00f3n y las sociedades de tasaci\u00f3n pueden prestar servicios:\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"18\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:360,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><b><span data-contrast=\"auto\">Activos relacionados los negocios: <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">en esta categor\u00eda tienen especial relevancia las valoraciones de <\/span><i><span data-contrast=\"auto\">empresas<\/span><\/i><span data-contrast=\"auto\">, que pueden abarcar desde los negocios m\u00e1s peque\u00f1os hasta aquellos tan particulares como los equipos o clubes de f\u00fatbol. Asimismo, podemos destacar la posibilidad de valorar <\/span><i><span data-contrast=\"auto\">franquicias<\/span><\/i><span data-contrast=\"auto\"> \u2014contratos que proporcionan el derecho a explotar una marca o una f\u00f3rmula comercial a cambio de una contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica\u2014 y las <\/span><i><span data-contrast=\"auto\">concesiones administrativas<\/span><\/i><span data-contrast=\"auto\">, que son aquellas autorizaciones otorgadas por<\/span> <span data-contrast=\"auto\">entidades p\u00fablicas a empresas privadas o particulares para que puedan explotar un bien o servicio de titularidad p\u00fablica durante un tiempo determinado a cambio del pago de una contraprestaci\u00f3n (conocida como \u201ccanon\u201d) \u2014por ejemplo, son concesiones administrativas las autopistas de peaje o los chiringuitos de la playa\u2014. Tambi\u00e9n en esta categor\u00eda han surgido hace pocos a\u00f1os las valoraciones de <\/span><i><span data-contrast=\"auto\">plantas solares<\/span><\/i><span data-contrast=\"auto\">, instalaciones en las que se produce y vende energ\u00eda el\u00e9ctrica obtenida mediante placas fotovoltaicas.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"18\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:360,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><b><span data-contrast=\"auto\">Activos intangibles:<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> se denomina as\u00ed a aquellos activos que no tienen naturaleza f\u00edsica pero que, a pesar de ello, poseen un determinado valor econ\u00f3mico que puede ser calculado. Dicho valor reside en la informaci\u00f3n y el conocimiento, que hacen que poseerlos suponga una ventaja competitiva para un negocio a la hora de diferenciarse de sus competidores. Por ejemplo, la posibilidad de utilizar una marca conocida y valorada mundialmente ser\u00eda un derecho por el que muchas empresas estar\u00edan dispuestas a pagar.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Dentro de esta categor\u00eda de activos intangibles podemos solicitar la valoraci\u00f3n de derechos de propiedad intelectual, derechos contractuales, marcas, licencias de actividad o de software, bases de datos, redes de relaciones\u2026 Tambi\u00e9n son habituales las valoraciones de los llamados fondos de comercio, que es como se denomina a la capacidad de una empresa de generar beneficios gracias a un conjunto de activos intangibles (el valor de su marca, su cartera de clientes, su posicionamiento, sus patentes, etc.).\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559685&quot;:360,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"18\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:360,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><b><span data-contrast=\"auto\">Activos tangibles:<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> en esta categor\u00eda incluir\u00edamos (adem\u00e1s de los bienes inmobiliarios) todos aquellos activos que son de naturaleza f\u00edsica pero que, al contrario que los inmuebles, no est\u00e1n fijados en la tierra, sino que pueden ser desplazados (es decir, los bienes \u201cmuebles\u201d). En este caso, considerar\u00edamos la valoraci\u00f3n de bienes tales como mobiliario o ajuares, maquinaria e instalaciones industriales, veh\u00edculos, embarcaciones y aeronaves, joyas u otros objetos preciosos, as\u00ed como obras de arte.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"18\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:360,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><b><span data-contrast=\"auto\">Activos culturales: <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">con esta denominaci\u00f3n nos referimos a bienes con valor hist\u00f3rico-art\u00edstico que son apreciados por la sociedad o que han sido incluidos dentro de los cat\u00e1logos e inventarios de organismos o instituciones culturales, as\u00ed como aquellos sobre los que existe alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n legal del patrimonio. Este tipo de bienes pueden ser de m\u00faltiple naturaleza (tangibles o intangibles, muebles o inmuebles), y su particularidad es que su valor va mucho m\u00e1s all\u00e1 de su mero coste de reposici\u00f3n o de su valor catastral.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:240}\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-337 size-full\" src=\"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/money-2724235_1920.jpg\" alt=\"\" width=\"1920\" height=\"1064\" srcset=\"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/money-2724235_1920.jpg 1920w, https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/money-2724235_1920-300x166.jpg 300w, https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/money-2724235_1920-1024x567.jpg 1024w, https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/money-2724235_1920-768x426.jpg 768w, https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/money-2724235_1920-1536x851.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aunque el contexto en el que m\u00e1s frecuentemente hablamos de la valoraci\u00f3n es el inmobiliario, es importante recordar que la disciplina de la valoraci\u00f3n abarca otros muchos frentes que pueden ser de gran inter\u00e9s o utilidad en determinadas circunstancias. A grandes rasgos, podemos identificar al menos cinco categor\u00edas adicionales de activos en las que las&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[11,244,245,222],"class_list":["post-789","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-posts","tag-valoracion","tag-activosculturales","tag-activostangibles","tag-inmuebles"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/789","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=789"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/789\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":790,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/789\/revisions\/790"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=789"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=789"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=789"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}