{"id":684,"date":"2023-05-17T07:00:40","date_gmt":"2023-05-17T07:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/?p=684"},"modified":"2023-05-19T08:32:00","modified_gmt":"2023-05-19T08:32:00","slug":"10-anos-de-vida-de-la-aev","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/2023\/05\/17\/10-anos-de-vida-de-la-aev\/","title":{"rendered":"10 a\u00f1os de vida de la AEV"},"content":{"rendered":"

El pasado 10 de octubre se cumpl\u00edan diez a\u00f1os desde la firma del Acta Fundacional de la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de An\u00e1lisis de Valor <\/strong>(AEV), cuya andadura comenz\u00f3 en 2012 a iniciativa de tres de las principales sociedades de tasaci\u00f3n espa\u00f1olas en aquel momento: ST Sociedad de Tasaci\u00f3n, Tinsa y SIVASA. Los esfuerzos iniciales de estas tres compa\u00f1\u00edas fundadoras, junto a los del resto de empresas que pronto se unieron a este proyecto, sirvieron para ofrecer al sector de la tasaci\u00f3n un punto de encuentro y representaci\u00f3n capaz de impulsar, gracias a la fuerza de la uni\u00f3n, la profesionalidad, rigor y visibilidad de una industria tan esencial como, en ocasiones, desconocida. Ahora, con motivo de su d\u00e9cimo aniversario, merece la pena echar la vista atr\u00e1s para realizar un breve recorrido por los principales hitos de su historia.<\/p>\n

Desde su constituci\u00f3n, la AEV ha estado abierta a cualquier compa\u00f1\u00eda dedicada al ejercicio de la valoraci\u00f3n, y ha perseguido tres objetivos b\u00e1sicos: por un lado, favorecer el desarrollo de la actividad del sector de la valoraci\u00f3n, la tasaci\u00f3n y el an\u00e1lisis del valor, en beneficio del inter\u00e9s general; por otro, promover buenas pr\u00e1cticas profesionales encaminadas a garantizar la independencia, autorregulaci\u00f3n, transparencia y rigor t\u00e9cnico de sus asociados; y, finalmente, defender los intereses y reputaci\u00f3n de este sector.<\/p>\n

As\u00ed, en t\u00e9rminos de representatividad del sector, el crecimiento de la AEV ha sido exponencial desde su misma fundaci\u00f3n, hasta haber logrado aglutinar, a d\u00eda de hoy, a un total de 28 empresas dedicadas a diferentes ramas de la actividad de la valoraci\u00f3n y la consultor\u00eda. De ellas, 22 corresponden a sociedades de tasaci\u00f3n homologadas por el Banco de Espa\u00f1a, con una cuota de mercado agregada de la actividad regulada cercana al 90%.<\/p>\n

Con el fin de garantizar una adecuada y fluida conexi\u00f3n entre el sector de la valoraci\u00f3n en Espa\u00f1a y todos sus stakeholders<\/em>, tanto nacionales como internacionales, la AEV se ha implicado de lleno en la colaboraci\u00f3n con distintos organismos e instituciones de distintos \u00e1mbitos. As\u00ed, es entidad adherida a la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola<\/strong> (AHE), y forma tambi\u00e9n parte de entidades internacionales tan relevantes como el International Valuation Standards Council<\/em><\/strong> (IVSC, organismo encargado de establecer las normas internacionales de valoraci\u00f3n), la International Ethics Standards Coalition<\/em><\/strong> (IESC, coalici\u00f3n encargada del establecimiento de las pautas \u00e9ticas internacionales adaptadas al mundo inmobiliario) y la International Property Measurement Standards Coalition<\/em><\/strong> (IPMSC, coalici\u00f3n que desarrolla las normas internacionales de medici\u00f3n de inmuebles). Asimismo, se ha convertido recientemente en miembro observador de la Federaci\u00f3n Hipotecaria Europea <\/strong>(EMF-ECBC).<\/p>\n

Consciente, asimismo, del papel fundamental de las sociedades de valoraci\u00f3n como eslabones de la cadena de financiaci\u00f3n de las transacciones inmobiliarias, en la seguridad de esas mismas transacciones y en la promoci\u00f3n de la estabilidad financiera, la AEV se adhiri\u00f3 en 2020 a la iniciativa FINRESP (Centro de Finanzas Responsables y Sostenibles<\/strong>), donde pone a disposici\u00f3n sus ideas y criterios para ayudar a concretar iniciativas de financiaci\u00f3n responsable en el paradigma de la sostenibilidad. Asimismo, brinda su participaci\u00f3n como entidad colaboradora de la Asociaci\u00f3n Madrid Capital Mundial de la Ingenier\u00eda, la Construcci\u00f3n y la Arquitectura<\/strong> (MWCC).<\/p>\n

Sin duda, una de las \u00e1reas de actividad a las que la AEV ha prestado una mayor atenci\u00f3n y dedicaci\u00f3n en estos a\u00f1os ha sido la de la autorregulaci\u00f3n del sector<\/strong>. Firme promotora de la excelencia y la calidad de servicio, la Asociaci\u00f3n ha trabajado intensamente para dotar a sus asociados de un conjunto de normas que han servido para afinar, concretar y mantener plenamente actualizados los marcos normativos b\u00e1sicos de la profesi\u00f3n, comenzando por la elaboraci\u00f3n de un C\u00f3digo \u00c9tico plenamente adaptado a los est\u00e1ndares internacionales.<\/p>\n

En el \u00e1mbito t\u00e9cnico, han sido numerosos y muy valorados por el resto de actores del mercado los est\u00e1ndares y gu\u00edas de buenas pr\u00e1cticas en los que los asociados de la AEV han colaborado y a cuyo cumplimiento han querido obligarse en pro de la m\u00e1xima transparencia, calidad e independencia de su trabajo. Para su elaboraci\u00f3n, se ha contado con las sugerencias de las autoridades responsables de la regulaci\u00f3n y supervisi\u00f3n del mercado hipotecario (principalmente, el Banco de Espa\u00f1a), tomando como punto de partida las mejores pr\u00e1cticas internacionales.<\/p>\n

Entre los m\u00e1s relevantes, podr\u00edamos citar el Est\u00e1ndar para la Normalizaci\u00f3n de Comparables<\/strong> \u2014que ha implantado unos exigentes requisitos de informaci\u00f3n para asegurar la calidad y vigencia de los testigos empleados en las valoraciones\u2014, el Est\u00e1ndar para la Emisi\u00f3n de Condicionantes y Advertencias<\/strong> \u2014que ha permitido armonizar los criterios seg\u00fan los cuales diversas situaciones f\u00edsicas, registrales, urban\u00edsticas y legales de los inmuebles deben ser recogidas y tratadas en las valoraciones\u2014, o el Est\u00e1ndar de Valoraci\u00f3n mediante Modelos Automatizados (AVM)<\/strong> \u2014que ha sentado las bases para que este tipo de herramientas proporcionen valoraciones robustas de las carteras de garant\u00edas de las entidades financieras\u2014.<\/p>\n

Estos son solo tres ejemplos del compendio de m\u00e1s de una decena de gu\u00edas que la AEV pone a disposici\u00f3n, no solo de sus asociados, sino de cualquier interesado, que las puede consultar libremente en la p\u00e1gina web de la Asociaci\u00f3n. No en vano, la AEV ha sido desde sus comienzos firme defensora de la transparencia en el mercado inmobiliario, por lo que no ceja en su empe\u00f1o por dar a conocer al p\u00fablico general c\u00f3mo son y c\u00f3mo se hacen las valoraciones. En este mismo sentido, es bien conocido su Observatorio de la Valoraci\u00f3n<\/strong>, que en sus m\u00e1s de quince ediciones viene analizando, con el m\u00e1ximo rigor y detalle, la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario en los \u00faltimos a\u00f1os. Asimismo, ha aprovechado la potencialidad de las redes sociales para ir dando a conocer, de manera sencilla y did\u00e1ctica, diversos aspectos relacionados con la actividad de la tasaci\u00f3n, para hacer m\u00e1s accesible y cercana una disciplina t\u00e9cnica tan compleja como esta, y pone a disposici\u00f3n de la prensa, nacional y extranjera, todos estos conocimientos y su capacidad de an\u00e1lisis de la situaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n

Tambi\u00e9n en pro de la transparencia la AEV ha participado en otras iniciativas, como son la instauraci\u00f3n de convenios de colaboraci\u00f3n con la Administraci\u00f3n para la elaboraci\u00f3n de estad\u00edsticas a partir de los datos proporcionados por sus asociados, as\u00ed como la puesta en marcha de iniciativas sectoriales como la del Panel de Precios, un espacio com\u00fan que presenta la informaci\u00f3n sobre los precios de la vivienda en Espa\u00f1a elaborada por diferentes instituciones, p\u00fablicas y privadas, as\u00ed como por asociaciones vinculadas al sector inmobiliario.<\/p>\n

En definitiva, en sus diez a\u00f1os de andadura la AEV ha trabajado incansablemente, como est\u00e1 dispuesta a seguir haci\u00e9ndolo en lo sucesivo, para lograr que la valoraci\u00f3n rigurosa, la independencia de criterio y la pr\u00e1ctica profesional \u00e9tica y transparente sean las gu\u00edas del sector, y para poner a disposici\u00f3n de la sociedad conocimientos y herramientas \u00fatiles para alcanzar un mercado inmobiliario m\u00e1s eficiente, transparente y seguro.<\/p>\n

Sirva esta s\u00edntesis para agradecer a todas y cada una de las personas que, en representaci\u00f3n de sus respectivas compa\u00f1\u00edas, han brindado su tiempo y conocimientos a la AEV, por su dedicaci\u00f3n, generosidad y esfuerzo para lograr un sector m\u00e1s unido, profesional y preparado para el futuro.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El pasado 10 de octubre se cumpl\u00edan diez a\u00f1os desde la firma del Acta Fundacional de la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de An\u00e1lisis de Valor (AEV), cuya andadura comenz\u00f3 en 2012 a iniciativa de tres de las principales sociedades de tasaci\u00f3n espa\u00f1olas en aquel momento: ST Sociedad de Tasaci\u00f3n, Tinsa y SIVASA. Los esfuerzos iniciales de estas…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[225,227,10,11,226],"class_list":["post-684","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-posts","tag-aniversario","tag-decada","tag-tasacion","tag-valoracion","tag-celebracion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/684","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=684"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/684\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":701,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/684\/revisions\/701"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=684"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=684"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=684"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}