{"id":675,"date":"2023-04-19T07:08:27","date_gmt":"2023-04-19T07:08:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/?p=675"},"modified":"2023-04-19T10:16:02","modified_gmt":"2023-04-19T10:16:02","slug":"tasacion-y-eficiencia-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/2023\/04\/19\/tasacion-y-eficiencia-energetica\/","title":{"rendered":"Tasaci\u00f3n y eficiencia energ\u00e9tica"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">En un contexto en el que la sostenibilidad es un par\u00e1metro cada vez m\u00e1s importante en todas nuestras actividades y decisiones, tanto personales como empresariales, un t\u00e9rmino con el que cada vez estamos m\u00e1s familiarizados es el de la \u201c<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">eficiencia energ\u00e9tica<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d de los inmuebles. Como no pod\u00eda ser de otra manera, se trata de un aspecto que, en la medida que va siendo tomado en cuenta por el mercado, tiene tambi\u00e9n una repercusi\u00f3n concreta en las valoraciones profesionales. A continuaci\u00f3n, te ofrecemos una infograf\u00eda con algunas definiciones y datos interesantes sobre la eficiencia energ\u00e9tica y su relaci\u00f3n con las tasaciones:\u00a0 <\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Infografia-tasacion-y-eficienca.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-676 size-full\" src=\"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Infografia-tasacion-y-eficienca.jpg\" alt=\"\" width=\"1253\" height=\"1743\" srcset=\"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Infografia-tasacion-y-eficienca.jpg 1253w, https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Infografia-tasacion-y-eficienca-216x300.jpg 216w, https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Infografia-tasacion-y-eficienca-736x1024.jpg 736w, https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Infografia-tasacion-y-eficienca-768x1068.jpg 768w, https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Infografia-tasacion-y-eficienca-1104x1536.jpg 1104w\" sizes=\"auto, (max-width: 1253px) 100vw, 1253px\" \/><\/a><\/p>\n<p><b>\u00bfQu\u00e9 es un inmueble eficiente? <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Aquel que logra proporcionar confort a sus ocupantes empleando la menor cantidad posible de energ\u00eda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>\u00bfQu\u00e9 diferencia existe entre <\/b><b><i>eficiente<\/i><\/b><b> y <\/b><b><i>sostenible<\/i><\/b><b>? <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">La eficiencia energ\u00e9tica es uno de los m\u00faltiples componentes de la sostenibilidad. Este es un concepto m\u00e1s amplio, que tiene en cuenta todos aquellos criterios y actitudes que permiten que<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">las necesidades del presente se cubran sin comprometer las necesidades de las generaciones futuras. Por ejemplo: un inmueble sostenible, adem\u00e1s de ser energ\u00e9ticamente eficiente, estar\u00eda dise\u00f1ado para mitigar o adaptarse al cambio clim\u00e1tico, y contribuir\u00eda a un mejor funcionamiento de la comunidad o sociedad a la que sirve.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>\u00bfQu\u00e9 ventajas tiene adquirir y utilizar inmuebles eficientes?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre sus ventajas de tipo personal, se encontrar\u00edan:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Disfrutar de m\u00e1s confort t\u00e9rmico y ac\u00fastico en el interior de las edificaciones.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gozar de una mejor protecci\u00f3n de la salud de los ocupantes.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contribuir a la protecci\u00f3n del medio ambiente.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por otra parte, tambi\u00e9n existen ventajas econ\u00f3micas asociadas a una mayor eficiencia:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Entre las que puedes experimentar ya en la actualidad, estar\u00edan los ahorros logrados gracias a la disminuci\u00f3n de la factura de los consumos energ\u00e9ticos, y las posibles condiciones ventajosas que ofrecen muchas entidades financieras a la hora de obtener un pr\u00e9stamo hipotecario.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Entre las que tienen que ver con preparaci\u00f3n ante el futuro pr\u00f3ximo, estar\u00edan la protecci\u00f3n frente a las potenciales p\u00e9rdidas de valor del inmueble que podr\u00edan tener lugar en aquellos menos eficientes, la menor vulnerabilidad ante subidas del precio de la energ\u00eda o ante retrasos o mermas en su suministro, y la protecci\u00f3n frente a posibles penalizaciones fiscales que tengan lugar para las viviendas que m\u00e1s recursos consuman.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>\u00bfC\u00f3mo puedo mejorar la eficiencia de mi inmueble actual? <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Existen diferentes tipos de reformas que pueden ayudar a mejorar el rendimiento energ\u00e9tico de un inmueble, desde la sustituci\u00f3n de equipos ineficientes por otros m\u00e1s modernos (caldera, equipos de aire acondicionado, etc.), hasta obras de mejora del aislamiento de muros y cubiertas, sustituci\u00f3n de las carpinter\u00edas exteriores, etc.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>\u00bfCon qu\u00e9 instrumentos cuento para evaluar la eficiencia de mis inmuebles? <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">El Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica es el documento t\u00e9cnico mediante el que se eval\u00faa el rendimiento de los inmuebles (calific\u00e1ndolo con letras desde la A hasta la G), y con el que se puede estudiar la potencial mejora de dicho rendimiento en funci\u00f3n de las mejoras que se acometan. Es importante contar con un CEE riguroso, realizado a partir de una inspecci\u00f3n y medici\u00f3n presencial del inmueble.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>\u00bfC\u00f3mo afecta la eficiencia energ\u00e9tica de mi inmueble a su valor de tasaci\u00f3n?\u00a0 <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">La eficiencia energ\u00e9tica se toma en cuenta como par\u00e1metro en las valoraciones en tanto en cuanto el propio mercado es \u2014y ser\u00e1 cada vez m\u00e1s\u2014 sensible a esta cualidad. En efecto, se va paulatinamente detectando que los inmuebles m\u00e1s eficientes se venden a precios m\u00e1s altos o que, por el contrario, los menos eficientes ven penalizado su valor por p\u00e9rdida de demanda. As\u00ed, en las tasaciones se trata de emplear comparables que tengan un nivel de eficiencia similar al del inmueble que se valora, y se considera tambi\u00e9n si esta caracter\u00edstica puede influir sobre el futuro nivel de ingresos, las necesidades peri\u00f3dicas de renovaci\u00f3n o el nivel de ocupaci\u00f3n de los inmuebles que son econ\u00f3micamente explotados (como, por ejemplo, los alquilados). Por tanto, los valores de tasaci\u00f3n son sensibles al impacto de la eficiencia.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En un contexto en el que la sostenibilidad es un par\u00e1metro cada vez m\u00e1s importante en todas nuestras actividades y decisiones, tanto personales como empresariales, un t\u00e9rmino con el que cada vez estamos m\u00e1s familiarizados es el de la \u201ceficiencia energ\u00e9tica\u201d de los inmuebles. 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