El banco, tomando como referencia dicha valoraci\u00f3n, conceder\u00e1 un pr\u00e9stamo que, dependiendo de las condiciones que se pacten, cubrir\u00e1 una parte o todo el importe para la compra del suelo, as\u00ed como un determinado porcentaje del importe de las inversiones necesarias (costes de construcci\u00f3n y otros gastos). Antes de comenzar la construcci\u00f3n, realizar\u00e1 la primera disposici\u00f3n de capital, con la que se puede acometer el inicio de las obras.<\/p>\n
- \n
- Valoraciones intermedias de obra:<\/strong> a lo largo del proceso de edificaci\u00f3n del inmueble, el banco solicitar\u00e1 valoraciones peri\u00f3dicas de su avance, en las que el tasador ir\u00e1 reflejando el porcentaje de obra ejecutada y, por consiguiente, el importe de los costes de construcci\u00f3n que ya se han gastado. Conforme al resultado de dichas valoraciones, el banco ir\u00e1 realizando nuevas disposiciones de capital. Para realizar la primera de dichas valoraciones, se deber\u00e1 aportar al tasador la licencia de obras (si es que no se aport\u00f3 en la valoraci\u00f3n inicial), as\u00ed como con el contrato de ejecuci\u00f3n de la obra y el presupuesto de contrata. Adem\u00e1s, para cada una de estas valoraciones peri\u00f3dicas se deber\u00e1 aportar la \u00faltima certificaci\u00f3n de la obra ejecutada expedida por la direcci\u00f3n facultativa.<\/li>\n
- Valoraci\u00f3n final de obra:<\/strong> una vez acabada la construcci\u00f3n y obtenido el Certificado Final de Obra expedido por el arquitecto, se emitir\u00e1 un \u00faltimo informe de valoraci\u00f3n en el que se recoger\u00e1 dicho porcentaje del 100% de ejecuci\u00f3n de las obras y se certificar\u00e1 como valor del inmueble aquel \u201cvalor en hip\u00f3tesis de edificio terminado<\/em>\u201d que se hab\u00eda determinado en el informe original.<\/li>\n<\/ul>\n
Como en cualquier otra circunstancia, la informaci\u00f3n recogida en cada uno de los informes de valoraci\u00f3n que se confeccionan durante la construcci\u00f3n de un edificio es de una enorme utilidad para su receptor, ya que el tasador pondr\u00e1 de manifiesto cualquier circunstancia detectada que pueda afectar al valor de tasaci\u00f3n del inmueble o que pueda ser relevante de cara a su empleo como garant\u00eda de un pr\u00e9stamo hipotecario o su venta. Puedes consultar el detalle de toda la informaci\u00f3n que contiene un informe de tasaci\u00f3n en este post<\/a>.<\/p>\n
<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/architect-3979490_1920.jpg\")
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Aunque la mayor parte de la poblaci\u00f3n reside en viviendas y edificios desarrollados de manera profesional por promotores inmobiliarios, no es infrecuente la opci\u00f3n de adquirir una parcela de terreno para la construcci\u00f3n de la propia vivienda, lo que solemos conocer bajo el nombre de \u201cautopromoci\u00f3n\u201d. A quien se encuentre en esa tesitura, le puede…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10,11,193,190,189,192,191,188,101],"class_list":["post-521","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-posts","tag-tasacion","tag-valoracion","tag-autopromocion","tag-capital","tag-construccion","tag-garantias","tag-informedevaloracion","tag-obra","tag-prestamo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/521","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=521"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/521\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":522,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/521\/revisions\/522"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=521"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=521"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=521"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
- Valoraci\u00f3n final de obra:<\/strong> una vez acabada la construcci\u00f3n y obtenido el Certificado Final de Obra expedido por el arquitecto, se emitir\u00e1 un \u00faltimo informe de valoraci\u00f3n en el que se recoger\u00e1 dicho porcentaje del 100% de ejecuci\u00f3n de las obras y se certificar\u00e1 como valor del inmueble aquel \u201cvalor en hip\u00f3tesis de edificio terminado<\/em>\u201d que se hab\u00eda determinado en el informe original.<\/li>\n<\/ul>\n