{"id":456,"date":"2022-05-09T10:28:53","date_gmt":"2022-05-09T10:28:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/?p=456"},"modified":"2025-12-15T21:45:58","modified_gmt":"2025-12-15T19:45:58","slug":"valorar-los-inmuebles-el-gran-desafio-que-plantea-el-metaverso-al-ladrillo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/2022\/05\/09\/valorar-los-inmuebles-el-gran-desafio-que-plantea-el-metaverso-al-ladrillo\/","title":{"rendered":"Valorar los inmuebles, el gran desaf\u00edo que plantea el metaverso al ladrillo"},"content":{"rendered":"<p><strong>Idealista publica un art\u00edculo en el que nuestra Secretaria General, Paloma Arnaiz P\u00e9rez-Villamil, reflexiona sobre el gran desaf\u00edo que plantea el \u00abmetaverso\u00bb en el sector inmobiliario. <\/strong><strong>Clicar <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2022\/05\/09\/796483-valorar-los-inmuebles-el-gran-desafio-que-plantea-el-metaverso-al-ladrillo\">aqu\u00ed<\/a> para acceder a la versi\u00f3n online.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><br \/>\nEl desarrollo del mundo digital aumentar\u00e1 la transparencia, aunque ser\u00e1 necesario plantear criterios para tasar suelos e inmuebles.<\/span><\/p>\n<p>Tal y como profetiz\u00f3 Steven Spielberg en su pel\u00edcula\u00a0<em>Ready Player One<\/em>\u00a0(2018), la existencia de universos digitales en los que los humanos podamos desarrollar una suerte de vida paralela ya es una realidad.\u00a0<strong>Los metaversos han llegado para quedarse<\/strong>, e incluso quienes hoy piensen que son solo un entretenimiento propio de j\u00f3venes y adolescentes, acabar\u00e1n probablemente us\u00e1ndolos con la misma frecuencia e intensidad con que hoy compran por Internet, una v\u00eda que, hace no tanto, nos pod\u00eda parecer menos intuitiva,\u00a0o incapaz de sustituir a la compra tradicional.<\/p>\n<p>Los metaversos son\u00a0<strong>espacios virtuales de interacci\u00f3n<\/strong>\u00a0que combinan, por un lado, las ventajas del \u00e1mbito digital (rapidez, inmediatez y supresi\u00f3n del concepto de distancia) con las del medio f\u00edsico (la posibilidad de dotar de corporeidad y emoci\u00f3n al acto de la comunicaci\u00f3n). Como tales, ser\u00e1n (junto con las oficinas, el tel\u00e9fono, las p\u00e1ginas web y las apps) otra m\u00e1s de las v\u00edas de comercializaci\u00f3n para las empresas de todos los ramos. Eso incluye, por supuesto, a las\u00a0<strong>empresas inmobiliarias<\/strong>, que no solo dispondr\u00e1n de espacios propios en el metaverso donde &#8216;encontrarse&#8217; con sus clientes, sino que, adem\u00e1s, podr\u00e1n publicitarse indirectamente a trav\u00e9s del dise\u00f1o de los espacios arquitect\u00f3nicos donde se ubiquen el resto de empresas. El metaverso es, sin duda, el nuevo &#8216;place to be&#8217;.<\/p>\n<p>Lo cierto es, no obstante, que la aparici\u00f3n de los metaversos\u00a0<strong>tiene consecuencias m\u00e1s hondas que la mera emoci\u00f3n de la novedad y la diversi\u00f3n\u00a0<\/strong>que nos puedan proporcionar.\u00a0Una nueva dimensi\u00f3n de realidad\u00a0requiere de sus respectivas nuevas leyes (las aplicables al mundo f\u00edsico no tienen por qu\u00e9 ser necesariamente v\u00e1lidas), y de reglas de traducci\u00f3n entre las acciones que se desarrollan en el metaverso y sus consecuencias en el mundo real. Especialmente, teniendo en cuenta que\u00a0<strong>el dinero que nos gastaremos en el metaverso no es ficci\u00f3n, sino contante y sonante<\/strong>\u00a0(quiz\u00e1s, invertido en la compra de monedas digitales con las que operar en una econom\u00eda alternativa).<\/p>\n<p>Entre otras cosas, el metaverso abre todo un nuevo campo de acci\u00f3n al ejercicio de la valoraci\u00f3n. Por una parte, porque las parcelas y edificios virtuales, \u201cf\u00edsicamente\u201d ubicados en lugares concretos de los metaversos,<strong>\u00a0tendr\u00e1n su propio valor de mercado<\/strong>, y seguramente no est\u00e1 lejos el d\u00eda en que sea conveniente contar con una valoraci\u00f3n profesional para adquirir o vender una propiedad en el metaverso.<\/p>\n<p>En este sentido, ser\u00e1 interesante asistir al descubrimiento de los criterios de valoraci\u00f3n de este tipo de activos, que ser\u00e1n tan diversos como los distintos metaversos que puedan ir surgiendo, cada uno de los cuales tendr\u00e1 sus posibilidades y limitaciones en cuanto al dise\u00f1o e implantaci\u00f3n de los espacios. Desde luego,\u00a0<strong>no es descabellado pensar en la de &#8216;metatasador&#8217; como una de las nuevas profesiones digitales ligadas a estos nuevos mundos.<\/strong><\/p>\n<p>Por otra parte, esta realidad digital\u00a0<strong>brinda infinitas posibilidades para la mejora de la transparencia y la seguridad de las transacciones<\/strong>\u00a0realizadas en el mundo real. Asentada sobre la tecnolog\u00eda &#8216;blockchain&#8217;, permitir\u00e1 disponer de constancia casi notarial sobre los detalles de las operaciones realizadas por este medio, as\u00ed como de registros transparentes y verificables de los precios pagados, lo que\u00a0<strong>contribuir\u00e1 a hacer desaparecer la tradicional opacidad del mercado inmobiliario<\/strong>\u00a0y a dotar de nuevas herramientas y mejor informaci\u00f3n a las empresas de valoraci\u00f3n.<\/p>\n<p>Aunque a\u00fan se encuentra en proceso de creaci\u00f3n, no cabe duda de que el metaverso puede ser una apasionante novedad para el sector inmobiliario en su conjunto, y para el de la valoraci\u00f3n en particular. Una industria que, como esta, ha superado con creces el reto digital, sabr\u00e1 encontrar su lugar en todas las realidades que est\u00e1n por llegar.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em><strong>Paloma Arnaiz<\/strong>, Secretaria General de la AEV<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Idealista publica un art\u00edculo en el que nuestra Secretaria General, Paloma Arnaiz P\u00e9rez-Villamil, reflexiona sobre el gran desaf\u00edo que plantea el \u00abmetaverso\u00bb en el sector inmobiliario. Clicar aqu\u00ed para acceder a la versi\u00f3n online. El desarrollo del mundo digital aumentar\u00e1 la transparencia, aunque ser\u00e1 necesario plantear criterios para tasar suelos e inmuebles. 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