De la misma manera resulta muy \u00fatil la intervenci\u00f3n del experto independiente en situaciones como las separaciones matrimoniales<\/strong>, en las que los exc\u00f3nyuges no consiguen llegar a un acuerdo sobre el valor de los bienes que comparten de cara a la disoluci\u00f3n de la sociedad de gananciales o para la venta de los inmuebles de los que son titulares, en la valoraci\u00f3n de inmuebles que la Administraci\u00f3n tiene previsto adquirir mediante expropiaci\u00f3n<\/strong> o en la determinaci\u00f3n del lucro cesante<\/strong> (el beneficio econ\u00f3mico futuro que se ha perdido como consecuencia de una p\u00e9rdida o un da\u00f1o sufrido).<\/p>\n Otra situaci\u00f3n relativamente habitual en la que el papel de las sociedades de valoraci\u00f3n como experto independiente resulta clave es en las desavenencias entre los ciudadanos, como obligados tributarios, y las autoridades fiscales<\/strong>. Tanto en Espa\u00f1a como en otros pa\u00edses, existen numerosos impuestos y tasas que se calculan en funci\u00f3n del valor de los bienes a los que gravan, por ejemplo, los impuestos de Sucesiones y Donaciones, el Impuesto de Patrimonio o el Impuesto de Transmisiones, entre otros. As\u00ed, cuando la opini\u00f3n que el ciudadano y la administraci\u00f3n tienen de dicho valor no coincide, la Ley establece la posibilidad de abrir un procedimiento de Tasaci\u00f3n Pericial Contradictoria, por el cual cada una de las partes est\u00e1 obligada a proporcionar una valoraci\u00f3n \u201cde parte\u201d. Si entre dichas valoraciones existen discrepancias importantes, se designa a un \u201cperito tercero\u201d, es decir, un experto independiente de ambos, como puede ser una sociedad de valoraci\u00f3n, que emite un informe imparcial con el que se pone fin a la disputa.<\/p>\n De forma similar, los expertos independientes pueden actuar en procedimientos judiciales<\/strong> en los que se est\u00e9 poniendo en cuesti\u00f3n el valor de un bien, o los costes necesarios para rehabilitarlo o reconstruirlo. Ante las discrepancias que puedan existir entre los informes planteados por los \u201cperitos de parte\u201d, el juzgado puede designar a un \u201cperito tercero\u201d o experto independiente que termine de zanjar la discusi\u00f3n, papel para el que las sociedades de valoraci\u00f3n est\u00e1n especialmente capacitadas, por los fuertes requisitos normativos de independencia que sobre ellas recaen.<\/p>\n En el \u00e1mbito empresarial, las valoraciones por experto independiente resultan esenciales para numerosas cuestiones, tales como la valoraci\u00f3n de aportaciones econ\u00f3micas en especie, las separaciones o liquidaciones de empresas, la venta de l\u00edneas de negocio, etc., aspectos en los que las sociedades de valoraci\u00f3n tienen amplia experiencia.<\/p>\n En definitiva, son muchas y relativamente frecuentes en la vida de cualquier ciudadano corriente las situaciones en las que la intervenci\u00f3n de un experto independiente puede ser clave para resolver un conflicto en el que los intereses de distintas partes se enfrentan y en las que no es posible una soluci\u00f3n de mutuo acuerdo en relaci\u00f3n con el valor de un bien. En ellas, es fundamental confiar en empresas especializadas, profesionales y rigurosas con experiencia en la materia, como son las sociedades de valoraci\u00f3n, que sean reconocidas como independientes y cuya opini\u00f3n pueda ser respetada por todas las partes en conflicto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Otras situaciones en las que una valoraci\u00f3n independiente es de gran ayuda Si hay un principio profesional del que las sociedades de valoraci\u00f3n deban y puedan hacer gala es, sin duda, el de la independencia. 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Entre las situaciones m\u00e1s habituales donde una valoraci\u00f3n puede resultar de enorme utilidad se encuentran las herencias<\/strong>. No es raro que, a la hora de que los herederos de un bien decidan proceder a su venta, bien sea a un tercero, bien a uno de los propios herederos, surjan numerosas dudas \u2014cuando no, directamente, disputas\u2014 relacionadas con el valor del mismo, toda vez que los intereses particulares de cada uno de los herederos, seg\u00fan sea su prop\u00f3sito respecto de ese bien, conllevan que los valores que le asignan sean distintos y, en general, subjetivos. En una encrucijada como esta, la m\u00e1s sabia decisi\u00f3n es recurrir a un experto independiente, como es una sociedad de valoraci\u00f3n, que, de forma objetiva y sin considerar ninguno de estos intereses particulares, proporcione una opini\u00f3n imparcial sobre el valor de mercado del activo que sirva para conciliar las opiniones de todos los herederos. Adem\u00e1s, la sociedad de valoraci\u00f3n dispone de las herramientas y capacidades necesarias para asesorar a los herederos en un sentido m\u00e1s amplio, no \u00fanicamente valorando los bienes inmuebles en cuesti\u00f3n, sino tambi\u00e9n el denominado caudal relicto<\/em> o masa hereditaria, es decir, el conjunto de bienes, derechos y obligaciones (deudas) que forman el patrimonio del fallecido que ser\u00e1 repartido en el proceso sucesorio.<\/p>\n