{"id":196,"date":"2021-05-05T07:22:02","date_gmt":"2021-05-05T07:22:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/?p=196"},"modified":"2021-09-14T11:31:19","modified_gmt":"2021-09-14T11:31:19","slug":"la-tasacion-el-unico-gasto-necesario-para-la-constitucion-de-una-hipoteca-que-no-paga-el-banco-video","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/2021\/05\/05\/la-tasacion-el-unico-gasto-necesario-para-la-constitucion-de-una-hipoteca-que-no-paga-el-banco-video\/","title":{"rendered":"La tasaci\u00f3n, el \u00fanico gasto necesario para la constituci\u00f3n de una hipoteca que no paga el banco (v\u00eddeo)"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Qui\u00e9n paga los gastos de tasaci\u00f3n cuando se constituye una hipoteca\" width=\"1140\" height=\"641\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/VPQVsJoXCb0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>Seguro que, en estos \u00faltimos tiempos, te han estado llegando noticias e informaciones que tienen que ver con este tema: \u00bfQui\u00e9n debe pagar los gastos necesarios para la constituci\u00f3n de una hipoteca? Y, en concreto\u2026 <b>\u00bfQui\u00e9n debe pagar la tasaci\u00f3n?<\/b><\/p>\n<p>Esta ha sido una cuesti\u00f3n muy pol\u00e9mica en los \u00faltimos a\u00f1os, debido a que no exist\u00eda una regulaci\u00f3n clara que especificase qu\u00e9 gastos deb\u00eda asumir el consumidor y cu\u00e1les, el banco. Sin embargo, desde el mes de junio de 2020, cuando tuvo lugar la entrada en vigor de la Ley Reguladora de los Contratos de Cr\u00e9dito Inmobiliario, ya contamos con unos criterios fijos al respecto. Y \u00bfCu\u00e1les son?<\/p>\n<p>De forma resumida, podemos decir que esta Ley, en su art\u00edculo 14, establece que todos los gastos de constituci\u00f3n (gestor\u00eda, notar\u00eda y registro) correr\u00e1n de cuenta del banco. Todos EXCEPTO el coste de la tasaci\u00f3n, que debe ser asumido por el prestatario. Y podemos preguntarnos: \u00bfpor qu\u00e9? \u00bfno ser\u00eda m\u00e1s beneficioso para el consumidor ahorrarse ese gasto? \u00bfQu\u00e9 motivo tiene la Ley para repercutir este gasto al prestatario, y eximirle del resto?<\/p>\n<p>La respuesta la encontramos en el motivo fundamental por el que se ha dictado esta ley: la PROTECCI\u00d3N de los consumidores. Entonces\u2026 <strong>\u00bfpagar la tasaci\u00f3n me protege? <\/strong>Efectivamente, as\u00ed es. Y es que pagar la factura implica convertirse en el <strong>propietario<\/strong> de la tasaci\u00f3n, lo cual te confiere una serie de derechos, como son los siguientes:<\/p>\n<ol>\n<li>En primer lugar, poder elegir qu\u00e9 empresa tasadora quieres que realice la tasaci\u00f3n, es decir, seleccionar al proveedor que consideres que te ofrece mejores garant\u00edas de calidad o el que te proporcione un mejor presupuesto. En cambio, si el banco pagase la tasaci\u00f3n, tendr\u00edas que aceptar la empresa elegida por la entidad.<\/li>\n<\/ol>\n<ol start=\"2\">\n<li>En segundo lugar, ser due\u00f1o de la tasaci\u00f3n te permite llevarla a las distintas entidades financieras con las que est\u00e9s negociando las condiciones de la hipoteca. Esto te facilita los tr\u00e1mites, te ahorra costes y te da mayor libertad a la hora de elegir hipoteca.<\/li>\n<\/ol>\n<ol start=\"3\">\n<li>En tercer lugar, pagar la tasaci\u00f3n te confiere el derecho de acceder al informe completo, revisar su contenido y, en caso de que consideres que existe alg\u00fan error, presentar una reclamaci\u00f3n a la tasadora correspondiente. Es decir, tendr\u00e1s la posibilidad de analizar en detalle toda la informaci\u00f3n que contiene la tasaci\u00f3n y podr\u00e1s gestionar directamente cualquier tr\u00e1mite administrativo que sea preciso.<\/li>\n<\/ol>\n<ol start=\"4\">\n<li>Finalmente, ser due\u00f1o y conocer en profundidad tu tasaci\u00f3n es importante de cara al futuro, ya que, en caso de que, por alg\u00fan motivo, no pudieses devolver el pr\u00e9stamo y el banco ejecutase la hipoteca, el valor por el que se subastar\u00eda el inmueble se calcular\u00eda a partir del valor de tasaci\u00f3n. Esto se regul\u00f3 as\u00ed precisamente para proteger a los consumidores, evitando que las entidades pudiesen establecer unilateralmente el valor de subasta. Por eso, es necesario que hayas constatado que la tasaci\u00f3n es correcta, ya quepuede volver a tener impacto sobre tu hipoteca incluso a\u00f1os despu\u00e9s de la compra del inmueble.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Ahora ya sabes que, haci\u00e9ndote pagar la tasaci\u00f3n, la Ley te protege. Pero, adem\u00e1s, no debes olvidar que la tasaci\u00f3n no es un GASTO, sino una verdadera INVERSI\u00d3N.<\/p>\n<p>Te animamos a acudir a nuestro Blog, donde desgranamos la valiosa informaci\u00f3n que contiene tu informe de tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Si deseas m\u00e1s informaci\u00f3n al respecto, clica en el siguiente <a href=\"https:\/\/clientebancario.bde.es\/pcb\/es\/blog\/que-gastos-te-toca-pagar-cuando-contratas-una-hipoteca-.html\">enlace<\/a> para conocer la opini\u00f3n del Banco de Espa\u00f1a al respecto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Seguro que, en estos \u00faltimos tiempos, te han estado llegando noticias e informaciones que tienen que ver con este tema: \u00bfQui\u00e9n debe pagar los gastos necesarios para la constituci\u00f3n de una hipoteca? Y, en concreto\u2026 \u00bfQui\u00e9n debe pagar la tasaci\u00f3n? 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