{"id":190,"date":"2021-04-21T07:34:11","date_gmt":"2021-04-21T07:34:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/?p=190"},"modified":"2021-05-19T14:38:07","modified_gmt":"2021-05-19T14:38:07","slug":"cuantos-valores-tiene-un-inmueble-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/2021\/04\/21\/cuantos-valores-tiene-un-inmueble-2\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ntos valores tiene un inmueble?"},"content":{"rendered":"<p>Quiz\u00e1s esta situaci\u00f3n te resulte familiar: est\u00e1s pensando en comprar una casa y, tras negociar su precio, acuerdas pagar una cierta cantidad, pongamos por ejemplo 200.000 \u20ac. Entre la documentaci\u00f3n de la venta, te aportan el \u00faltimo recibo pagado del IBI y compruebas queall\u00ed figura un valor de 150.000 \u20ac. Despu\u00e9s, solicitas una tasaci\u00f3n y el informe indica que la casa se puede hipotecar por 190.000 \u20ac. Y te preguntar\u00e1s: \u201c<em>Pero\u2026 <strong>\u00bfno vale mi casa lo mismo para todo el mundo?<\/strong> \u00bfCu\u00e1ntos valores puede tener un inmueble?\u201d<\/em><\/p>\n<p>Para responder a esta pregunta, acudamos a otro ejemplo: imagina que varios de tus familiares vivieran en el mismo edificio, y que, un d\u00eda, saliese a la venta uno de los pisos de ese bloque. \u00bfValdr\u00eda ese piso lo mismo para ti que para el resto de posibles interesados? Con este sencillo caso ya puedes intuir que <strong>el valor de un inmueble depende de la finalidad con la que se est\u00e9 valorando<\/strong> y que, efectivamente, un inmueble puede tener m\u00faltiples valores.<\/p>\n<p>En el \u00e1mbito t\u00e9cnico, estos distintos <em>valores<\/em> se denominan <strong>bases de valor<\/strong>. La elecci\u00f3n de una base de valor u otra tiene que ver con el prop\u00f3sito con el cual se est\u00e9 realizando la valoraci\u00f3n, y determinar\u00e1 tanto el m\u00e9todo de valoraci\u00f3n utilizado como los resultados.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, te describimos brevemente las caracter\u00edsticas de las bases de valor m\u00e1s frecuentes o conocidas:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Cuantos-valores-tiene-un-inmueble.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-172 size-full\" src=\"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Cuantos-valores-tiene-un-inmueble.png\" alt=\"\" width=\"1244\" height=\"1764\" srcset=\"https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Cuantos-valores-tiene-un-inmueble.png 1244w, https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Cuantos-valores-tiene-un-inmueble-212x300.png 212w, https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Cuantos-valores-tiene-un-inmueble-722x1024.png 722w, https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Cuantos-valores-tiene-un-inmueble-768x1089.png 768w, https:\/\/www.asociacionaev.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Cuantos-valores-tiene-un-inmueble-1083x1536.png 1083w\" sizes=\"auto, (max-width: 1244px) 100vw, 1244px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quiz\u00e1s esta situaci\u00f3n te resulte familiar: est\u00e1s pensando en comprar una casa y, tras negociar su precio, acuerdas pagar una cierta cantidad, pongamos por ejemplo 200.000 \u20ac. 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